要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于2019年深圳公积金提取新政策，希望你认真阅读！
深圳公积金贷款的门槛进一步降低了!昨日记者从市卓和建设局获悉深圳将推出6项措施提高公积金使用效率其中包括可贷额从余额12倍提高到14倍、明确提出深圳市户籍职工在异地就业回深圳购买首套自住卓的可以向深圳市住建局公积金中心申请公积金贷款等重要内容。
【措施一】一二套房应贷尽贷
根据昨日发布的深圳市卓公积金管理委员会关于提高卓公积金资金使用效率加快发展卓公积金贷款业务的通知(以下简称通知)要求职工使用公积金贷款购买本市首套自住卓或者第二套改善型普通自住卓的应当切实做到应贷尽贷。对于符合公积金贷款条件的职工市住建局公积金中心、受公积金中心委托办理公积金贷款的商业银行、深圳市房屋产权登记机构应当为职工方便快捷办理公积金贷款创造条件。
【措施二】贷额从12倍变14倍
通知要求调整公积金贷款(包括商转公贷款)可贷额度计算标准。职工公积金贷款可贷额度由深圳市现行规定中的职工公积金账户余额的12倍提高至14倍。深圳市现行规定中计算职工公积金贷款可贷额度(仍为个人50万元家庭90万元)的其他条件不变。
【措施三】异地就业纳入贷款范围
通知要求扩大公积金贷款政策覆盖范围。自8月1日起曾经在异地缴存卓公积金、在本市缴存不满6个月的职工缴存时间根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)合并计算本市户籍职工在异地就业且缴存公积金在本市购买首套自住卓的可以持就业地公积金中心出具的缴存证明(包括缴存明细)按照深圳市公积金贷款政策要求向深圳市住建局公积金中心申请公积金贷款。
【措施四】加快商转公办理
通知要求加快商转公贷款业务办理。市住建局公积金中心应当适时调整商转公贷款预约时间段的规定让更多已办理商业银行按揭贷款但符合公积金贷款条件的职工更早办理商转公贷款以减轻职工的贷款利息负担。
【措施五】缩短公积金贷款时限
通知还要求继续简化手续职工在深圳申请及办理公积金贷款无需支付卓公积金贷款保险费、公证费、新房评估费和强制性机构担保费。市房屋产权登记机构应当在受理公积金贷款抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续。市住建局公积金中心应当自职工办理抵押登记后5个工作日内完成公积金贷款发放。
【措施六】商业银行组合贷款
通知最后要求加强公积金贷款服务质量管理。市住建局公积金中心继续做好0755-12329服务热线的咨询、查询等工作不断提升服务水平。受公积金中心委托办理公积金贷款的商业银行应当做好公积金组合贷款服务确保公积金组合贷款中商业贷款资金到位。房地产开发企业不得拒绝职工使用公积金贷款购房。
现状,
6.4万家庭成功申请公积金贷款
深圳市住建局公积金中心相关负责人称深圳市卓公积金贷款管理暂行规定、深圳市商业性卓按揭贷款转卓公积金贷款暂行规定中有关规定和该通知不一致的以本次通知为准。通知从发布之日起实施有效期5。他表示通知是基于深圳市公积金制度的实施现状和资金使用情况的特点研究提出的主要基于以下考虑,
第一相比其他城市深圳公积金提取、贷款政策较为宽松如提取政策已实现人人可提且提取手续简便;贷款业务已实现对符合贷款条件的申请职工家庭应贷尽贷且最高贷款额度(90万元)已位于全国前列;9月推出商转公贷款业务让更多缴存职工享受到公积金贷款制度的优惠政策。
第二深圳市公积金制度全面实施时间较短公积金缴存、提取、贷款等业务是按年度依次分批对外运行各项业务存在时间差特别是提取和贷款需求未得到充分释放。
第三从近深圳市公积金提取和贷款业务办理情况来看深圳公积金提取和贷款业务量正呈现快速增长趋势,
一方面提取金额高速增长。提取26.98亿元提取71.6亿元提取115.81亿元提取162.34亿元截至底累计提阮达到376.73亿元。随着职工账户积累的增加及卓消费需求的扩大未来提取金额仍将持续上升。
另一方面贷款资金发放翻番增长。深圳市贷款业务于9月上线相比83.56亿元的贷款发放额发放贷款178.18亿元增长一倍有余。截至今3月底累计发放公积金贷款323.81亿元共有64000多个家庭享受到公积金购房低息贷款优惠。目前深圳市贷款业务正处于快速发展阶段贷款资金发放正在持续增加将有更多的缴存职工及其家庭受惠于公积金制度。
解读,
调高贷款额倍数惠及面更广
昨天市住建局公积金中心相关负责人讲述了措施出台的主要思路,
首先按照三部委的148号文要求各地实现公积金缴存异地互认和转移接续;职工在就业地缴存公积金在户籍所在地购买自住卓的可向户籍所在地公积金中心申请公积金贷款。深圳市现行公积金贷款政策没有涵盖异地贷款业务借鉴目前国内部分已开展异地贷款的城市经验和做法结合深圳市人口结构等因素通知明确提出深圳市户籍职工在异地就业回深圳购买首套自住卓的可以向深圳市住建局公积金中心申请公积金贷款。
其次将公积金贷款可贷额度计算公式中的职工账户余额倍数从现行的12倍调高至14倍能够有效提高缴存职工的公积金平均贷款额度对缴存职工的惠及面更广。经测算账户倍数提高后缴存职工的平均贷款额度将有所增加。如小王和配偶账户余额共6万元按调整前的政策标准(12倍)只能申请到72万元的可贷额度政策调整后(14倍)小王和配偶可以申请到84万元的贷款。
此外对中低收入家庭卓消费支持力度更大。当前深圳缴存职工公积金账户余额普遍较低通过提高可贷额度计算中的账户余额倍数可以让更多中低收入家庭较短时间内享受到更多的公积金贷款这也符合公积金制度对中低收入家庭卓消费具有一定倾斜政策的保障性特点。
市住建局公积金中心相关负责人表示,调整幅度相对可控有利于控制流动性风险。职工账户余额随着缴存限的增长账户余额越来越多可申请到更高的公积金贷款额度对公积金资金的流动性要求更高。由于该通知并未同时涉及最高贷款额度的调整(深圳最高贷款额度90万元目前位于全国前列)公积金资金流动性影响相对可控。
