不动产统一登记换证书？不动产登记暂行条例》将从2019年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。国土资源部表示，下一步将抓紧出台不动产统一登记实施细则，尽快颁布使用统一的簿册证书，同时启动不动产统一登记信息平台建设。
“房产证”将换发成“不动产证”
据《经济观察报》报道，成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已征求了中央编办、财政部等八部委意见。
新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有一定差异：“不动产证”的外页除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。“房产证”的外页只写有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。
两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，“不动产证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
不动产统一登记的好处？会促使房价降温?
登记完毕还需时日 作用有限
早在2019年，SOHO中国董事长潘石屹就在微博中表示看好不动产统一登记，“这是好政策。如果能在今年(2019年)实施，房价会降”。不少专家也表示支持，不动产统一登记的目的在于摸清人均住房面积，统计究竟有多少房屋处于空置状态，进而提高房屋的利用率，促进房地产市场的健康发展。
时隔两年，不动产统一登记终于进入实质阶段。对于这样一项大家期盼已久的制度，有业内人士表示，不动产统一登记后，“房哥”“房姐”或将无处藏身，大批用于投资的房子将会上市，市场供求比例发生变化，房价或将降温。的确，在不动产统一登记逐步推进的过程中，有专家曾推测：不动产统一登记具体推行前将会有大量房产抛售。
实际情况如何?记者走访市场发现，二手房市场确实出现了部分房主抛售房产的现象，但购房者并未出现大量出手购房的情况。
刘社表示，虽然不动产统一登记制度将在3月1日正式推行，但从推行到登记完毕不是一蹴而就的，可能需要花费2~3年的时间，因此部分多套房产的业主可能会不着急出售房产。具体到郑州的市场情况，虽然国内许多区域的房地产市场较为冷清，但郑州房价一直较为稳定，且房产均价不低，购房者仍旧难以接受如此高的房价。
追问
1.房产税会很快开征吗?
刘社：不动产统一登记是房产税征收的前提，但房产税的开征不会很快，不动产统一登记从开始到完毕需要一定的时间。
2.不动产统一登记将会承担“反腐”的作用吗?
刘社：不动产统一登记最根本的作用还是为国家统计部门提供大数据，为产权提供依据，腐败分子会利用多种手段转移资金，用不动产统一登记充当“反腐利器”将会收效甚微。
